Зачем делать перепланировку квартиры?

Если у вас большая квартира и ее общая площадь используется неэффективно, если в некоторых помещениях, изменив размеры, можно сделать более комфортные условия, то на помощь приходит перепланировка. Квалифицированные специалисты из GIDgroup знают, как без нарушения общих технических характеристик реорганизовать пространство квартиры.

Что такое перепланировка

Любые строительные работы внутри помещения, связанные с изменением архитектурно-планировочного решения жилья называют перепланировкой. Ее можно отследить через внесение изменений в техническом паспорте, закрепленным за помещением. Несогласованные переустройства влекут за собой штрафы или наказания.

Правила перепланировки

Чтобы не подвергать себя и квартиру напрасным рискам, необходимо заранее решить вопрос перепланировки через проектную организацию со статусом «саморегулируемой» и получить разрешение в контролирующих органах.

Согласование на проведение ремонтных работ может быть не одобрено в следующих случаях:

• при планировании соединения жилого и нежилого пространства, например, комнаты и балкона;
• при выносе приборов центральной отопительной системы на лоджию;
• при самостоятельном конструировании балкона в квартире выше второго этажа;
• при перенесении водопроводной «мокрой точки» в сухие помещения;
• при соединении вентиляционных систем кухни, ванной и туалета;
• когда в рамках ремонта будут проводиться любые манипуляции с газопроводом.

Изменения, грозящие нарушением строительных и санитарных норм для жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, считаются опасными и влекут за собой наказание.

Одобренные ремонтные работы с соблюдением правил помогут улучшить эргономические параметры помещения.

Перенос перегородок

Изменение расстояния внутренних перегородок для улучшения жилищных условий владельцев квартиры вполне приемлемая процедура. С ее помощью можно увеличить или уменьшить площадь отдельных комнат. Перегородки, не являющиеся опорными или несущими, можно свободно переносить в зависимости от необходимости.

Объединение комнат

Снесение внутренних не опорных перегородок для увеличения общей площади  помогает в более функциональному использованию пространства. Например, увеличение зоны гостинной за счет объединения с пространством кухни. Но при этом надо знать, что совмещение запрещено, когда в жилом доме для приготовления пищи используется газ. В этом случае зоны должны быть отгорожены друг от друга в целях безопасности.

Проемы в ненесущих стенах

Создание дополнительных проходов или ниш в стенах, не несущих на себе большой функциональной нагрузки, возможно, но также требует отчета в соответствующие органы для внесения поправок.

Обустройство встроенных шкафов

Шкафы со встроенной конструкцией занимают часть пространства квартиры и становятся своеобразными кладовыми или техническими зонами. При установке такой встраиваемой мебели в упрощенном порядке осуществляется согласование изменений со внесением в технический паспорт.

В пределах допустимого

Изменения положения раковины или замены ванной на душевую кабину в пределах помещения одобрения не требуют. А вот объединение ванной комнаты с туалетом, то есть снесение перегородки между ними, считается перепланировкой. В свою очередь демонтаж стены между комнатами сегодня считается допустимой или простой реорганизацией. Но при увеличении или уменьшении общего пространства изменения могут быть непризнанными и грозить санкциями.

То же касается оборудования «мокрой зоны» тяжелыми конструкциями:

• биде;
• ванной с джакузи;
• дополнительной душевой кабинкой.

Услуги профессионалов

Чтобы ваша перепланировка не стала неожиданным бедствием для соседей или не грозила штрафными санкциями вам, то до начала всех работ стоит обратиться к профессионалам. GIDgroup знает, как правильно разработать дизайн-проект по улучшению пространства вашей квартиры, провести его быстрое согласование и поможет осуществить ремонт. Обратившись к нам, вы получите улучшенное и комфортное жилье.