Ремонт квартиры с перепланировкой

Если вам хочется преобразить пространство вашей квартиры, сделать планировку отличной от оригинала, то здесь необходимо подходить очень осторожно и взвешено. Как известно, не каждую стенку в доме можно «подвинуть» и, чтобы не наделать с ремонтом больших ошибок, следует обращаться к знающим людям. Технологи и дизайнеры компании GIDgroup — как раз те специалисты, которые умеют делать правильную и красивую перепланировку квартиры без ущерба для дома и его жильцов.

БТИ

Вы собственник жилья и твердо уверены, что пространство вашей квартиры может и должно быть спроектировано по-другому? С вами могут не согласиться надзорные и коммунальные службы. Что же делать? Перед перепланировкой должен быть изучен технический паспорт помещения. Получить его можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Это позволит вам уточнить, какие детали прописаны в документации, и узнать, что переносить не позволительно.

Всегда ли требуется согласовать перепланировку?

Может выйти так, что вся задуманная перепланировка не касается важных элементов квартиры:

• несущих стен;
• внутриквартирных перегородок;
• дверей и окон;
• труб и радиаторов;
• водопровода и газопровода;
• вентиляционных шахт.

Если основные конструкции остаются на своих местах, то ваши ремонтные работы не требуют согласования в перепланировке. В ином случае вы должны будете обратиться в надлежащие органы для получения разрешения. И прийти к ним вы должны не с пустыми руками, а с готовым проектом по проведению соответствующих работ.

Документы перепланировки

Составить такой проект вам необходимо через СРО — саморегулируемую организацию. Составить проект стоит недешево, но выполняется он в короткие сроки.

С проектом и техническим паспортом вам понадобятся следующие документы на согласование:

• техническое решение о допустимости и безопасности работ;
• заверенное согласие всех собственников;
• договор купли-продажи и акт приемки-передачи;
• документ права собственности.

Со всеми бумагами вы идете в МФЦ и подаете заявку на перепланировочные работы. Ответ вам придется ждать в течении полутора месяцев. После получения положительного согласования вы можете приступать к работам.

Обратите внимание, вам откажут если:

• планируется объединить жилую зону с нежилой, например, лоджией;
• будет осуществлен перенос труб и сантехники в сухие помещения;
• радиаторы отопления или водопровод будут выводиться в нежилое пространство той же лоджии или балкона;
• запланировано объединение вентиляционных систем кухонной и мокрой зон;
• в рамках ремонта будут проводиться любые манипуляции с газопроводом.

Приемка перепланировки

После получения разрешения на перепланировку вы обязаны начать и закончить все черновые работы в течении одного года. В тот же срок у вас должна побывать экспертная межведомственная комиссия и оставить свое окончательное разрешение. Этот документ вам также необходимо предоставить в Росреестр.

Помощь в перепланировке